Cận cảnh Metro Star – Dự án được chủ đầu tư khẳng định sẽ tăng giá 200% khi tuyến metro chạy

Nằm trên mặt tiền tuyến đường song hành xa lộ Hà Nội (nay là đường Võ Nguyễn Giáp, TP. Thủ Đức), dự án Metro Star do Công ty TNHH Đầu tư Metro Star (thành viên Tập đoàn C.T Group) làm chủ đầu tư có vị trí khá đắc địa.

Dự án nằm gần những đầu mối giao thông lớn như xa lộ Hà Nội, ngã tư Thủ Đức và đặc biệt là đối diện với nhà ga số 10 của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Metro Star được xây dựng trên khu đất có diện tích 18.337m2 bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng. Sau khi hoàn thành dự án sẽ cung ứng cho thị trường 1.468 căn hộ và 76 căn shophouse.

Dự án được chào bán từ năm 2018, tuy nhiên tiến độ triển khai lại rất chậm. Theo báo cáo của chủ đầu tư, đến tính đến ngày 20/12/2022, dự án chỉ mới xây dựng được Tháp 1 xong sàn tầng 1, đang thi công sàn tầng 2; Tháp 2 xong phần móng đang thi công sàn hầm B1.

Bên cạnh tiến độ thi công, Metro Star cũng vướng không ít lùm xùm về pháp lý trong suốt quá trình triển khai.

Theo tìm hiểu, khu đất thực hiện dự án Metro Star trước đây là dự án khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng, do Công ty TNHH MTV Công trình giao thông công chánh – thành viên của Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn – TNHH MTV (SAWACO) làm chủ đầu tư.

Đến năm 2015, Công ty TNHH MTV Công trình giao thông công chánh thực hiện cổ phần hóa, chuyển đổi thành Công ty CP Công trình giao thông công chánh.

Tháng 10/2016, UBND TP.HCM chấp thuận chuyển nhượng dự án từ Công ty Công trình Giao thông công chánh sang Công ty TNHH Ngôi nhà Thân yêu I-Home (tiền thân của Công ty TNHH Đầu tư Metro Star) làm chủ đầu tư.

Trong bối cảnh dự án chậm tiến độ nhiều năm cùng với đó là những “băn khoăn” về pháp lý của dự án, tháng 4/2023, chủ đầu tư Metro Star đã gửi bức tâm thư để trấn an khách hàng mua nhà tại đây.

Cụ thể, nội dung tâm thư cho biết, với kinh nghiệm gần 20 năm trong lĩnh vực bất động sản, các dự án của chủ đầu tư này triển khai đều mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng. Thậm chí, có dự án căn hộ của doanh nghiệp này triển khai tại quận Gò Vấp đến nay đã tăng giá 300% so với thời điểm mở bán.

Với dự án Metro Star, với lợi thế vị trí cạnh tuyến Metro số 1, cầu bộ hành kết nối trực tiếp nhà ga Bình Thái. Thời điểm mở bán dự án có mức giá 40 triệu đồng/m2 thì chắc chắn sau khi tuyến Metro chạy giá sẽ tăng 200% so với ngày mở bán và tiếp tục tăng không ngừng.

Liên quan đến dự án Metro Star, mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của Sở Tư pháp, tham mưu, đề xuất UBND Thành phố về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này theo quy định hiện hành, trình UBND Thành phố trước ngày 20/8.

Được biết, trước đó Công ty TNHH Đầu tư Metro Star đã có văn bản kiến nghị UBND thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án để dự án tiếp tục triển khai thực hiện trên cơ sở của sự công bằng và quy định của pháp luật và xem xét đưa dự án vào danh sách các dự án chậm triển khai do vướng mắc tại Sở Kế hoạch Đầu tư.

Liên hệ với một môi giới đang rao bán dự án này cho biết, hiện nay các căn hộ tại Metro Star đang được rao bán trong tầm giá từ 68 – 72 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các dự án nằm cùng khu vực nhưng đã dưa vào sử dụng như: Centum Wealth khoảng 42 triệu đồng/m2; Lavita Charm khoảng 43 triệu đồng/m2; Lavitar Garden khoảng 35 triệu đồng/m2; Saigon Gateway khoảng 32 triệu đồng/m2….